Superbonus 110%

Dopo aver effettuato uno o più lavori agevolabili previsti dalla legge e aver ottenuto le asseverazioni richieste, puoi usufruire del beneficio fiscale: direttamente mediante DETRAZIONE FISCALE: la detrazione fiscale del 110% delle spese sostenute in cinque quote annuali di pari importo (quattro per le spese sostenute nel 2022) > in questo caso il pagamento è a tuo carico e dovrai dichiararlo in detrazione nella tua dichiarazione dei redditi; oppure, in luogo dell’utilizzo diretto della detrazione e previo rilascio del c.d. visto di conformità da parte di un professionista abilitato, optando alternativamente per CESSIONE DEL CREDITO: la cessione del credito d’imposta di pari ammontare alle Banche o ad altri intermediari finanziari a cui cedi il credito d’imposta per il recupero delle somme anticipate > in questo caso la Banca ti retrocederà un importo certo sull’importo nominale del credito di imposta (la percentuale prevista dalla banca sulla somma derivante dall'agevolazione fiscale per i lavori eseguiti), senza attendere il rimborso in quote annuali previsto dalla normativa vigente; SCONTO IN FATTURA: la cessione del credito d'imposta all’impresa esecutrice degli interventi > in questo caso l’azienda che ha effettuato i lavori ti riconosce uno sconto sul corrispettivo dovuto fino ad un importo massimo pari al corrispettivo stesso (importo del credito che le hai ceduto) e sarà a suo carico l’attività per il recupero del contributo anticipato sotto forma di credito d'imposta con facoltà di successive cessioni di tale credito alle Banche o ad altri intermediari finanziari.

QUALI SONO GLI INTERVENTI CHE DANNO DIRITTO AL BONUS Gli interventi principali, o trainanti, che fruiscono del superbonus fino al 110% sono: ISOLAMENTO TERMICO: delle superfici opache verticali (pareti generalmente esterne), orizzontali (coperture, pavimenti) e inclinate dell’edificio con incidenza oltre il 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio o dell’unità immobiliare autonoma e indipendente, inclusi gli interventi per la coibentazione del tetto. Per un ammontare complessivo delle spese non superiore a: 50.000 euro per gli edifici unifamiliari o unità immobiliari funzionalmente indipendenti situate all’interno di edifici plurifamiliari, 40.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da due a otto unità immobiliari, 30.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da più di otto unità immobiliari; SOSTITUZIONE DEGLI IMPIANTI ESISTENTI DI CLIMATIZZAZIONE INVERNALE: sostituzione con impianti (centralizzati per condomini) per il riscaldamento, e/o il raffrescamento e/o la fornitura di acqua calda, sulle parti comuni degli edifici o sugli edifici unifamiliari. Per un ammontare complessivo delle spese, riconosciute anche per le spese relative allo smaltimento e alla bonifica dell'impianto sostituito, non superiore a: 30.000 euro sugli edifici unifamiliari o unità immobiliari funzionalmente indipendenti situate all’interno di edifici plurifamiliari, 20.000 euro moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l'edificio per gli edifici composti fino a otto unità immobiliari, 15.000 euro moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l'edificio per gli edifici composti da più di otto unità immobiliari; ANTISISMICO: interventi di messa in sicurezza su edifici in zone sismiche 1, 2 e 3 anche se realizzati in un numero superiore alle due unità immobiliari. Per un ammontare delle spese non superiore a 96.000 euro per unità immobiliare. Ti spetta il superbonus 110% anche per le spese sostenute per ulteriori interventi (definiti trainati) eseguiti congiuntamente ad uno dei 3 interventi (c.d. trainanti) descritti sopra. Gli interventi trainati sono: EFFICIENTAMENTO ENERGETICO: ecobonus ordinario relativo, ad esempio, ad interventi di sostituzione di infissi e serramenti, di coibentazione, di installazione di schermature solari e pannelli solari per la produzione di acqua calda, sostituzione di caldaie con impianti a condensazione o pompa di calore, di riqualificazione energetica, per ciascuno dei quali si applicano i limiti di spesa previsti dalla legislazione vigente; RICARICA DI VEICOLI ELETTRICI: installazione negli edifici di impianti appositi per consentire la ricarica dei veicoli elettrici (una sola colonnina di ricarica per unità immobiliare) per ammontare complessivo di spese non superiore a: 2.000 euro per gli edifici unifamiliari o unità immobiliari funzionalmente indipendenti situate all’interno di edifici plurifamiliari funzionalmente indipendenti, 1.500 euro per edifici plurifamiliari o condomìni che installino un numero massimo di otto colonnine, 1.200 euro per edifici plurifamiliari o condomìni che installino un numero superiore ad otto colonnine; RIMOZIONE DI BARRIERE ARCHITETTONICHE: interventi finalizzati alla eliminazione delle barriere architettoniche, anche se effettuati in favore di persone con più di 65 anni; FOTOVOLTAICO: installazione di impianti solari fotovoltaici connessi alla rete elettrica o l'installazione, contestuale o successiva, di sistemi di accumulo integrati per un ammontare complessivo delle spese non superiore a 48.000 euro per singola unità immobiliare (nel limite di 2.400/1.600 euro per KWh di potenza nominale o di 1.000 euro per Kwh di capacità di accumulato). N.B. l’intervento principale antisismico fa da traino, oltre che a interventi di monitoraggio strutturale ai fini antisismici, ai soli interventi d’installazione di impianti solari fotovoltaici e di sistemi di accumulo. TI RICORDIAMO CHE Gli interventi realizzati su unità immobiliari appartenenti alle categorie catastali A1 (Abitazioni di tipo signorile), A8 (Abitazioni in ville) e A9 (Castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici non aperti al pubblico) non danno diritto al Superbonus. Il Superbonus 110% ti viene riconosciuto se gli interventi di riqualificazione energetica apportano nel complesso un miglioramento di 2 classi energetiche all’intero edificio o unità immobiliare.