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Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione

  • Importo erogabile fino all'80% del valore dell’immobile
  • Durata fino a 40 anni
  • Tasso di finanziamento fisso o variabile, anche indicizzato al tasso BCE
  • Offerta Mutuo per l’acquisto di immobili green

Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione è un mutuo per l’acquisto e/o la ristrutturazione di un immobile “Prima Casa” o “Seconda Casa”. Può essere a tasso fisso o variabile.

Per saperne di più
Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione è un mutuo volto all'acquisto e/o alla ristrutturazione di un immobile adibito a "Prima Casa" o “Seconda Casa”, che può essere sia a tasso fisso che a tasso variabile. Nella versione a tasso variabile, il mutuo può avvalersi dell’indicizzazione al tasso BCE.

L'importo massimo finanziabile non può essere superiore all'80% del valore dell'immobile e la durata massima dell'ammortamento è di 40 anni.
La scadenza del mutuo non può superare comunque il 75° anno di età del mutuatario.


Inoltre… offerta Mutuo per l’acquisto di immobili green
L’offerta Mutuo per l’acquisto di immobili green è finalizzata ad operazioni di acquisto di immobili ad uso civile abitazione per tutte le durate da 10 a 40 anni, e ha lo scopo di agevolare il cliente per l’acquisto di immobili in classe energetica A o B. La Banca applicherà tassi più convenienti per l’acquisto dell’abitazione solo in presenza di un Attestato di Prestazione Energetica (APE) uguale ad A o B.
Tale certificazione dovrà essere prodotta dal cliente prima della stipula del mutuo.

Condizioni

  • Tasso fisso (applicabile per durate fino a 30 anni): Irs lettera di periodo + spread 0,85% (0,75% per offerta green)
  • Spese istruttoria:  0,60% (min. 500 euro) dell’importo erogato
  • Spese di perizia:  a carico del cliente. Perito incaricato dalla Banca
  • Imposta sostitutiva: 0,25% sull'importo del finanziamento (se ricorrono i requisiti "Prima Casa”) oppure 2% sull'importo del finanziamento (se non ricorrono i requisiti “Prima Casa”). Imposta sostitutiva esente se ricorrono le condizioni e i requisiti di cui al comma 8 dell'art. 64 D.L. 73/2021, convertito con modificazioni dalla legge 23 luglio 2021 n. 106 e successivo comma 12-terdecies dell’articolo 3 del decreto legge 29 dicembre 2023 n. 215, convertito con modificazioni dalla legge 23 febbraio 2024 n. 18 (acquisto di “prima casa” da parte di soggetti con età inferiore a 36 anni e ISEE non superiore a 40.000 euro, con preliminare di acquisto sottoscritto e registrato entro il 31 dicembre 2023 e atto definitivo (di compravendita e di mutuo) stipulato entro il 31 dicembre 2024. 
ESEMPIO RAPPRESENTATIVO TASSO FISSO (ACQUISTO PRIMA CASA)

Valore immobile 125.000 euro – importo finanziato 100.000 euro – durata 25 anni - importo totale dovuto dal consumatore 150.289,56  euro . TAN 3,30%  TAEG 3,617%, 300 rate mensili da 489,96 euro. Tan e Taeg calcolati utilizzando il valore dell’IRS 25y lettera rilevato il 27.03.2024. Spese istruttoria 600 euro – spese di perizia 190 euro – imposta sostitutiva 250 euro – spese incasso rata 2,5 euro – premio polizza assicurativa 764,06 euro (il costo della polizza scoppio e incendio obbligatoria è stato stimato prendendo a riferimento la polizza AXA MPS Mutuo Coperto Incendio, distribuita dalla Banca. Il cliente può sottoscrivere una polizza scoppio e incendio presso qualsiasi Compagnia di Assicurazione o mantenere quella già posseduta; in ogni caso la polizza dovrà rispettare i contenuti minimi richiesti dalla Banca ed essere vincolata a favore della Banca stessa). Banca Monte dei Paschi di Siena si riserva la valutazione del merito creditizio e dei requisiti necessari alla concessione dei mutui.


 

  • Tasso variabile (applicabile per durate fino a 30 anni):  Euribor 1 mese tasso 360 + spread 0,85% (0,75% per offerta green)
  • Spese istruttoria: 0,60% (min. 500 euro) dell’importo erogato
  • Spese di perizia: a carico del cliente. Perito incaricato dalla Banca
  • Imposta sostitutiva: 0,25% sull'importo del finanziamento (se ricorrono i requisiti "Prima Casa”) oppure 2% sull'importo del finanziamento (se non ricorrono i requisiti “Prima Casa”). Imposta sostitutiva esente se ricorrono le condizioni e i requisiti di cui al comma 8 dell'art. 64 D.L. 73/2021, convertito con modificazioni dalla legge 23 luglio 2021 n. 106 e successivo comma 12-terdecies dell’articolo 3 del decreto legge 29 dicembre 2023 n. 215, convertito con modificazioni dalla legge 23 febbraio 2024 n. 18 (acquisto di “prima casa” da parte di soggetti con età inferiore a 36 anni e ISEE non superiore a 40.000 euro, con preliminare di acquisto sottoscritto e registrato entro il 31 dicembre 2023 e atto definitivo (di compravendita e di mutuo) stipulato entro il 31 dicembre 2024.
ESEMPIO RAPPRESENTATIVO TASSO VARIABILE (ACQUISTO PRIMA CASA)

Valore immobile 125.000 euro - importo finanziato 100.000 euro - durata 25 anni - importo totale dovuto dal consumatore 173.184,94 euro. TAN 4,680%  TAEG 5,059%, 300 rate mensili  da 566,10 euro. Tan e Taeg calcolati utilizzando il valore dell’Euribor 1 mese tasso 360 rilevato il 26.03.2024. Spese istruttoria 600 euro - spese di perizia 190 euro - imposta sostitutiva 250 euro - spese incasso rata 2,5 euro - premio polizza assicurativa 764,06 euro (il costo della polizza scoppio e incendio obbligatoria è stato stimato prendendo a riferimento la polizza AXA MPS Mutuo Coperto Incendio, distribuita dalla Banca. Il cliente può sottoscrivere una polizza scoppio e incendio presso qualsiasi Compagnia di Assicurazione o mantenere quella già posseduta; in ogni caso la polizza dovrà rispettare i contenuti minimi richiesti dalla Banca ed essere vincolata a favore della Banca stessa). Banca Monte dei Paschi di Siena si riserva la valutazione del merito creditizio e dei requisiti necessari alla concessione dei mutui.


 

Documenti
 

Messaggio pubblicitario con finalità promozionale.  Per le condizioni contrattuali del prodotto illustrato, per i requisiti di accesso, per il TAEG e per quanto non espressamente indicato è necessario fare riferimento alle Informazioni Generali sul credito immobiliare offerto ai consumatori relative al prodotto Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione che sono a disposizione dei clienti presso tutte le filiali della Banca e sul sito www.mps.it. La Banca si riserva la valutazione del merito creditizio e dei requisiti necessari alla concessione del mutuo.