In breve
La Banca ha predisposto un pacchetto finanziario, denominato “EdilCarnet”, a favore di aziende - imprese di costruzioni o cooperative edilizie – che intendono intraprendere, od hanno intrapreso, la costruzione di immobili ad uso abitativo al fine della successiva vendita e che sono soggette agli obblighi di cui al D.lgs. 20 giugno 2005 n. 122.
Caratteristiche generali
Il Pacchetto “EDILCARNET” comprende una serie di prodotti, vendibili anche singolarmente, la cui combinazione permette al cliente di godere di notevoli vantaggi finanziari.
Le opzioni previste sono 2:
Il Pacchetto “BASE” composto da
a) Fideiussione bancaria a tutela degli acquirenti di immobili;
b) Finanziamento a mlt “Mutuo fondiario utilizzabile in più soluzioni” oppure, in alternativa, “Mutuo Edilizio Residenziale”;
c) Conto a servizio della fideiussione in “convenzione EdilCarnet”.
Il Pacchetto “PIU’” composto da
a) Fideiussione bancaria a tutela degli acquirenti di immobili;
b) Finanziamento a mlt “Mutuo fondiario utilizzabile in più soluzioni” oppure, in alternativa, “Mutuo Edilizio Residenziale”;
c) Conto a servizio della fideiussione in “convenzione EdilCarnet”;d) Polizza R.C. “Decennale Postuma”;
e) Polizza “CAR - Contractor All Risks”.
Vantaggi
L’impresa edile si trova dunque oggi nella necessità di disporre, in aggiunta al tradizionale finanziamento bancario, di ulteriori strumenti indispensabili per trasformare la propria costruzione in un “prodotto finito” pronto alla vendita. Tali strumenti integrano necessariamente aspetti finanziari ed assicurativi e ben difficilmente verranno ricercati separatamente presso interlocutori specialistici.
A chi si rivolge
Piccole e medie imprese.
Canali di Acquisto
Tutte le filiali della Banca.
Documenti Necessari
In aggiunta all'ordinaria documentazione dei singoli prodotti, al cliente sarà sottoposta una proposta di adesione al pacchetto stesso.
Regime Fiscale
IRPEF - interessi passivi deducibili dal reddito di impresa con le nuove modalità previste dal DPR 917/86 (TUIR);
IRES - interessi passivi deducibili dal reddito di impresa con le nuove modalità previste dal DPR 917/86 (TUIR);
IRAP - interessi passivi non imputabili tra le voci di costo deducibili;
IMPOSTA SOSTITUTIVA - 0,25% dell'importo nominale del finanziamento (finanziamenti con durata superiore a 18 mesi).
